Zdarzają się sytuację, kiedy chcemy sprzedać dom lub mieszkanie i nabyć nową, większą, funkcjonalniejszą powierzchnię użytkową. Możemy także zanosić się z chęcią sprzedania działki. Przy dokonaniu sprzedaży należy wziąć pod uwagę kilka ważnych czynników. Po pierwsze określić rodzaj nieruchomości, czy jest to nieruchomość rolna czy nierolna (użytkowa). Te rozgraniczenia określają ściśle ustawy oraz zapisy w Kodeksie cywilnym. Na potrzeby stworzenia dokumentu uprawniającego do przeniesienia praw własności należy dokonać zapisu dotyczącego: określenia właściciela nieruchomości oraz braku stanu zadłużenia nieruchomości. Należy także określić przeznaczenie nieruchomości wystawionej na sprzedaż, czy jest to grunt rolny, dom jednorodzinny, mieszkanie w bloku itp. Umowa kupna-sprzedaży powinna zawierać informacje dotyczące: stanu technicznego nieruchomości, powierzchnię, cenę, opis przeznaczenia, dane osobowe sprzedającego i kupującego. W wielu przypadkach sprzedawca będzie zmuszony do skorzystania z porad rzeczoznawcy majątkowego oraz notariusza. Dzięki tym fachowcom proces sprzedaży i przeniesienia praw własności przebiegnie zgodnie z prawem. Po dokonaniu sprzedaży osoba kupując ma pełne prawo do użytkowania nieruchomości. Sprzedający pozbywa się dożywotnio owej nieruchomości, rezygnując z praw korzystania z niej.
Jak sprzedać nieruchomość
