https://mlynowa.pl mieszkania białystok Sun, 08 Jul 2018 17:05:46 +0000 pl-PL hourly 1 https://mlynowa.pl/lokal-komunalny-a-dziedziczenie/ Wed, 24 Jul 2013 07:20:16 +0000 http://www.vidnet.pl/?p=236 Mieszkania komunalne z założenia są przygotowane dla ludzi, którzy mają problemy z regularnym płaceniem swoich zobowiązań. Tak jest na całym świecie i w Polsce teoretycznie jest podobnie. Można jednak dojść do ciekawych wniosków obserwując polskie mieszkania komunalne. Otóż bardzo często pod nimi stoją niezwykle dobre samochody wskazujące na to, że lokatorzy nie są osobami powszechnie uważanymi za ubogie lub mające jakiekolwiek kłopoty finansowe. Dlaczego tak się dzieje? Otóż jest to wynik niedbale przygotowanych przepisów lub po prostu dogadania się ważnych osób za plecami ustawodawcy. W chwili obecnej mieszkania komunalne są możliwe do dziedziczenia. Oznacza to, że jeżeli ktoś, kto jest lokatorem takiego mieszkania umiera to jego dzieci, wnuki lub inna rodzina ma możliwość zająć taki lokal. Jest to praktyka wysoce niesprawiedliwa, ponieważ bardzo często zdarza się, że zamożne dzieci wprowadzają się do mieszkania swoich uboższych rodziców tylko, dlatego, że budynek ma prestiżową lokalizację. Tak, właśnie tak. Należy jeszcze pamiętać o tym, że praktycznie w całej Polsce budynki komunalne są zazwyczaj położone w ścisłym centrum i są kamienicami. Są to okolice w większości przypadków bardzo prestiżowe i miejscowa śmietanka bardzo chętnie bryluje w tego typu lokalach. Niestety w tej samej sytuacji ludzie z dziećmi, którzy nie mają zbyt ciekawej sytuacji materialnej szukają sposobów na to by poradzić sobie i żyjąc z dnia na dzień spędzają swój czas w obślizgłych starych mieszkaniach wynajmowanych za ostatnie pieniądze. Ustawodawca niestety udaje, że problem nie istnieje.
]]> https://mlynowa.pl/przygotowanie-nieruchomosci-na-sprzedaz/ Wed, 24 Jul 2013 06:45:10 +0000 http://www.vidnet.pl/?p=17 Podczas prezentowania naszej nieruchomości potencjalnym kupcom, stosujemy najprzeróżniejsze zabiegi, mające wprowadzić ich w dobry nastrój i sprawić, by oglądającemu spodobało się właśnie nasze lokum. Wiadomo, że będąc w pozytywnym nastroju spoglądamy na zastaną rzeczywistość życzliwiej, a tym samym łatwiej wybaczamy jej i przymykamy oko na jej drobne niedoskonałości czy mankamenty. Analogicznie dzieje się w przypadku sprzedażowej prezentacji mieszkań. Żeby podejść do tematu zupełnie profesjonalnie warto udać się na oglądanie pokazowego apartamentu do dewelopera i zwrócić uwagę na wszystkie aspekty przygotowania domu dla czujnego i krytycznego oka kupujących. Przede wszystkim musimy zadbać o idealny porządek naszego domu. Co za tym idzie, musimy sprawić aby w powietrzu unosił się zapach czystości, a niedopuszczalne są sytuacje, by z toalety, kuwety naszego ukochanego zwierzątka, czy też z kosza na śmieci wydobywały się podejrzane aromaty. To wypłoszy naszego kupca jeszcze zanim zdąży przyjrzeć się metrażowi czy rozmieszczeniu. Nie warto narażać się na taką porażkę, a utrzymanie czystości kosztuje niewiele. Poza zapachem czystości możemy sobie pozwolić na małą zapachową sztuczkę, przygotowując aromatycznie pachnące ciasto i parząc świeżą kawę. Podobno zapachowi kawy nikt nie może się oprzeć.
]]> https://mlynowa.pl/jak-zaprojektowac-ogrodzenie/ Sat, 10 Nov 2012 13:52:37 +0000 http://86.aart.pl/?p=73 Ciekawym przedsięwzięciem na działce budowlanej, blisko domku jednorodzinnego, jest tworzenie projektu ogrodzenia. Wybór odpowiedniej bramy jest bardzo ważny i wpływa na jej użytkowanie. Na przykład ciekawie przedstawiają się dla nas bramy automatyczne, które będą się samodzielnie otwierać. Stanowi to dla użytkowników wygodę na wysokim poziomie. Także widać, że prezentacja takiej bramy wpływa na lepsza prezentację naszego mieszkania, domku jednorodzinnego. Ale warto tutaj wziąć pod uwagę dalsze koszty, które są związane z utworzeniem ogrodzenia. Wynikają one z wybudowania murków, które miałyby na celu utrzymanie bramy, jak i pozostałego ogrodzenia. Zainstalowanie blisko bramy domofonu przynosi nam ogromną korzyść. Nie będziemy musieli spodziewać się gości, którzy nie są zaplanowani. Gwarantuje wysokie bezpieczeństwo dla całej rodziny, także dzieci, które mogą przebywać w takim mieszkaniu. Właściciel jest w stanie przekonać się, kto znajduje się blisko ogrodzenia i czy należy mu otworzyć. Już sam projekt ogrodu może sprawić nam wiele satysfakcji. W nim będziemy mogli zadecydować o tym, jak przedstawiają się poszczególne elementy roślinności, czy także basen. Znajduje on swoje zastosowanie blisko domku jednorodzinnego. Jego ogrzewanie także może odbywać się poprzez wykorzystanie kolektorów słonecznych.
]]> https://mlynowa.pl/formy-uzytkowania-nieruchomosci/ Wed, 24 Jul 2013 06:51:49 +0000 http://www.vidnet.pl/?p=60 Użytkowanie wieczyste i własność to dwie najpopularniejsze formy użytkowania nieruchomości. Ich charakter regulują rozmaite przepisy prawne, które są dokładnie określona w ustawach i rozporządzeniach. Istnieją jednak także inne formy własności, którym przeważnie poświęca się nieco mniej uwagi. Wynika to z tego, że ich podejmowanie nie wiąże się ze szczególnymi utrudnieniami na gruncie prawnym. Jedna z nich to zwykłe użytkowanie, które jest ograniczonym i niezbywalnym prawem rzeczowym. W ramach użytkowania nieruchomość zostaje obciążona prawem do jej użytkowania przez podmioty do tego uprawnione. Oczywiście wiąże się to również z pobieraniem pożytków. Najem to oddanie lokalu najemcy do zamieszkania lub prowadzenia w nim działalności gospodarczej. Następuje on na podstawie umowy, która musi mieć formę bardzo dokładnie określoną w Kodeksie cywilnym. Ponadto najemca jest zobowiązany do zapłaty czynszu. Umowa dzierżawy jest sporządzana na bardzo podobnych zasadach co umowa najmu. Jednakże dotyczy ona zazwyczaj gruntów rolnych. Kolejna forma użytkowania to użyczenie. Właściciel w jej ramach użycza nieruchomości innej osobie, a tym samym pozwala na bezpłatne jej używanie na czas określony lub nie. Trwały zarząd to użytkowanie nieruchomości przez jednostkę państwową lub samorządową bez osobowości prawnej. Istnieje jeszcze władanie bez tytułu prawnego, czyli samoistne użytkowanie nieruchomości bez jakiejkolwiek podstawy prawnej.
]]> https://mlynowa.pl/wynajmowanie-swojego-mieszkania/ Wed, 04 Apr 2012 23:50:11 +0000 http://www.abatex.com.pl/?p=99 Właściciele mieszkań mogą swoje nieruchomości wykorzystać do celów zarobkowych. Zarabiać pieniądze na wynajmowaniu ich. Największym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości położone w miastach studenckich. Tam, gdzie zapotrzebowanie na nie jest ogromne. Zawsze znajdzie się ktoś, kto będzie szukał wolnego lokum. Młode małżeństwa również bardzo często swoją wspólną drogę zaczynają w wynajmowanym mieszkaniu. Nikogo to nie dziwi, mając na uwadze fakt cenę jego zakupu. Mieszkanie jest niezbędne człowiekowi do życia. Dlatego jest na nie duże zapotrzebowanie. Bardzo wiele osób przerobiło również mieszkanie na hostel. Tańsza wersja hotelu ma wielu zwolenników. W każdym większym mieście możemy skorzystać z jego usług. Atmosfera w nim panująca zachęca do częstszych przyjazdów. Istnieje również inna forma udostępniania swojej nieruchomości. Wraz z rozwojem rynku turystycznego chętne osoby zaczęły wymieniać się swoimi mieszkaniami. W zamian za inne. Opiera się to na bardzo prostej zasadzie. Korzystamy przez pewien okres z czyjejś własności, a w zamian udostępniamy swoją. Obie strony na tym korzystają. I nie cierpią ich finanse. Bowiem koszt wyjazdu wówczas jest zdecydowanie niższy. Każdy do własności podchodzi na swój indywidualny sposób. Nie każdego cieszy perspektywa udostępniania lokum obcej osobie.
]]> https://mlynowa.pl/nowatorskie-projekty-budowlane/ Sat, 10 Nov 2012 13:50:29 +0000 http://86.aart.pl/?p=51 W dzisiejszych czasach w kraju nad Wisłą powstaje mnóstwo nowoczesnych budynków mieszkalnych, jak też przemysłowych. Zupełnie inaczej buduje się dzisiaj, niż jeszcze dekadę temu. Współczesne metody pracy, czy też wykorzystywane metody budowlane dają większe możliwości. Nie do pomyślenia było jeszcze pół wieku temu, aby stawiać gmach składające się z kilkudziesięciu kondygnacji. Dziś, dzięki profesjonalnym systemom stalowym, oraz pracy architektów, którzy mają niebanalne pomysły, możemy podziwiać nieruchomości, które możemy nazywać drapaczami chmur. Najlepsze firmy budowlane, które operują za pomocą najlepszych narzędzi, posiadają kadrę składającą się z wykwalifikowanych inżynierów mogą liczyć na multum regularnych zleceń od inwestorów, którzy chcą wybudować nowoczesne osiedla mieszkaniowe, czy też biurowce. Kiedyś szklane domy, były jedynie pewną fantazją, wyimaginowanym marzeniem. Dziś, w drugiej dekadzie XXI wieku budownictwo jest tak rozwinięte, że nie ma architektonicznego pomysłu, który nie mógłby zostać urzeczywistniony. Wszystko wskazuje na to, że nowoczesne, wysokie budynki zarówno o przeznaczeniu przemysłowym, jak też mieszkaniowym powstające obecnie w naszym kraju, to tylko pewien etap na drodze do jeszcze większych i skomplikowanych architektonicznie rozwiązań infrastrukturalnych.
]]> https://mlynowa.pl/dowolny-rozklad-pokoi/ Wed, 04 Apr 2012 23:47:08 +0000 http://www.abatex.com.pl/?p=75 Przystosowanie mieszkania do swoich potrzeb nie jest prostym zadaniem. Szczególnie, kiedy rozkład ścian został nam z góry narzucony i my nie mamy wpływu na rozstaw pokoi. Z takim problemem muszą się zmierzyć mieszkańcy bloków. Dlatego przed podjęciem decyzji i zakupie sprawdzają wielkość i położenie pokoi, aby mieć możliwość wyboru najlepszego rozwiązania. Istnieje możliwość dokonania innowacyjnych zmian polegających na usunięciu niektórych ścian, a tym samym powiększenie pomieszczeń. Ale niekiedy liczba pokoi ma znaczenie i trzeba dostosować projekt do wnętrza. Właściciele domów sami podjęli decyzję o lokalizacji pokoi i ich wielkości. Mieli wpływ na projekt, bo byli jego współautorami. Po mimo tego, że prace zlecają architektowi czynnie uczestniczą przy jego tworzeniu. Dzielą się swoimi spostrzeżeniami. Chcą, aby dom był ucieleśnieniem ich marzeń. A co za tym idzie muszą podzielić się swoją wizję ze specjalistą. Dom daje im większą swobodę i przestrzeń. Mogą dopasować wielkość pomieszczeń do swoich potrzeb. Nie muszą martwić się o urządzanie niewielkich pokoi, bo takich może u nich nie być. Dom jest odzwierciedleniem pomysłu właściciela. To on powinien czuć się w nim dobrze. Nie bez przyczyny dokonał inwestycji w nieruchomość. Postawienie domu to tylko część sukcesu. Do pełnego należy również dodać wykończenie nieruchomości.
]]> https://mlynowa.pl/bezpieczny-zakup-dzialki/ Mon, 01 Apr 2013 13:02:16 +0000 http://fuks-olsztyn.pl/?p=226 Wielu z nas snuje marzenia przez długie lata o wybudowaniu własnego domu. Posiadanie domu na własność podnosi pozycję społeczną, daje poczucie bezpieczeństwa oraz komfort mieszkaniowy. Jest także formą zabezpieczenia przyszłości naszych bliskich oraz potomków. Aby wystawić wymarzony dom należy posiadać działkę budowlaną. Kupno działki determinuje przede wszystkim okolica, w której chcielibyśmy rozpocząć budowę domu, ugruntowanie, ewentualne uzbrojenie – te czynniki wpływają na jej cenę. Im ładniejsza okolicy, tym droższy metraż. Niestety kupno działki jest inwestycją wymagającą dużego wkładu finansowego. Co tyczy się bezpieczeństwa zakupu działki budowlanej, musimy dokładnie przyjrzeć się wszelkiej dokumentacji prawnej oraz stanowi działki. Możemy zrobić to indywidualnie lub z pomocą fachowców. Kontrola taka obejmuje sprawdzenie pozwoleń, warunków zabudowy, badań i analiz geologicznych, granic działki itp. Takie działanie da pewność, że wszystkie dokumenty są prawdziwe i ważne. Warto także postarać się o odpis z ksiąg wieczystych. W tym dokumencie znajdują się informacje dotyczące stanu technicznego działki oraz informacje o właścicielu, jego wiarygodności i wierzytelności. Zobowiązani jesteśmy także do dokonania i sprawdzenia wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów. Dokonamy tego w Starostwie Powiatowym lub Urzędzie Miasta. Mamy prawo jako przyszli właściciele zapoznać się z mapą zasadniczą działki oraz planem zagospodarowania przestrzennego. ]]> https://mlynowa.pl/rata-kredytu/ Mon, 01 Apr 2013 12:54:45 +0000 http://fuks-olsztyn.pl/?p=139 Jak wiadomo duża liczba osób decydujących się na kupno czy też na budowę domu musi ubiegać się  o kredyt. Wówczas do wyboru mamy czy to kredyt gotówkowy czy też kredyt hipoteczny. Oprócz tego obecnie w naszym kraju można ubiegać się o kredyt rodzina na swoim. Jest to pomoc finansowa właśnie dla osób chcących kupić czy zbudować swe mieszkanie. Przeważnie skierowana jest ona do osób młodych. Jednak nie każdy z nich wie jakie są procedury ubiegania się o taki kredyt a co ważne nie do końca wiemy ile będzie wynosiła nasza rata. A jak wiadomo ilość rat jest bardzo dla nas ważna. Przy podjęciu decyzji o kredycie na budowę domu decydujemy się na wiele lat. I wówczas musimy mieć pewność, że podołamy spłacać ten kredyt. W przypadku kredytu na swoim w ustawie jest zapis, iż to rząd dopłaca sumę do spłacanych rat. Jednak jak wygląda to w praktyce. I tu okazuje się, że taka dopłata nie zawsze jest duża. Wiele osób ubiegających się o taki kredyt może być bardzo rozczarowana w momencie gdy spotka się z konsultantem w banku i dowie się szczegółów na temat takiego kredytu. Dlatego mimo, że kredyt ten miał zachęcić młode osoby do kupna mieszkania tak się nie stało. Również procedury jego przyznawalności wcale nie są zbyt ułatwione. Dlatego wiele osób porostu rezygnuje z wzięcia takiego kredytu. I albo stara się o inny lub też całkowicie rezygnuje z posiadania własnego domu. Na pewno nie jest to dobre dla całej gospodarki naszego kraju. Pojawiają się komentarze iż taki kredyt rodzin na swoim tak naprawdę skierowany jest do osób zamożnych a tu jak wiadomo nie zawsze brane są pożyczki pod budowę czy kupna domu. A z kolei średnio zarabiający polak nie ma niestety szans na uzyskanie takie pomocy finansowej. ]]> https://mlynowa.pl/budowlane-remonty-miast/ Sat, 10 Nov 2012 13:50:17 +0000 http://86.aart.pl/?p=49 Spacerując ulicami naszych miast, możemy podziwiać nowopowstające budynki mieszkalne, przemysłowe, jak też remontowane chodniki oraz inne obiekty zaliczające się do miejskiej infrastruktury. Powstają nowe kryte pływalnie, kina, czy też wielkie galerie handlowe itd. Współczesne roboty budowlane realizowane są zatem prężnie na różnych płaszczyznach. Firmy, które zajmują się przyjmowaniem zleceń budowlanych, nie mogą narzekać na brak zleceń, gdyż inwestorzy nie szczędzą pieniędzy na realizowanie kolejnych budowli. Remontowane miejskie bloki mieszkalne, które dotychczas straszyły odrapanym tynkiem, czy też sypiącą się lamperią na klatkach schodowych, wszystkie tego typu zaniedbywane dotychczas obiekty, doczekały się obecnie rewitalizacji. Branża budowlane jest doskonale zaopatrzona. Na rynku operuje wiele firm dekarskich, brukarskich, murarskich, czy też specjalizujących się w profesjonalnym wykończeniu wnętrz, które chętnie podejmą zlecenia dotyczące modernizacji miast. Murarze, dekarze, czy też brukarze to podwykonawcy operujący wedle najwyższych standardów pracy, dzięki czemu remontowane obiekty, jak też stawiane od podstaw nieruchomości prezentują się znakomicie. Wiele miast posiada dość zaniedbaną infrastrukturę, warto więc korzystać z oferty budowlańców, którzy zajmą się każdym elementem miejskiego pejzażu.
]]>